Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

31.12.2020 31.12.2019
A. ANLAGEVERMÖGEN    
I. Immaterielle Vermögensgegenstände    
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten 353.665,00 706.406,00
     
II. Sachanlagen    
1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten 839.276.303,24 853.223.601,45
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten 34.652.561,21 37.895.958,96
3. Technische Anlagen und Maschinen 236.713,00 270.759,00
4. Andere Anlagen, Betriebs-­ und Geschäftsausstattung 2.309.669,00 2.129.473,00
5. Anlagen im Bau 93.989.312,77 56.931.084,28
6. Bauvorbereitungskosten 334.274,58 1.393.971,92
7. Geleistete Anzahlungen 14.411.240,38 1.348.787,33
  985.210.074,18 953.193.635,94
     
III. Finanzanlagen    
1. Anteile an verbundenen Unternehmen 24.009.877,46 24.009.877,46
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen 2.500.000,00 2.500.000,00
3. Andere Finanzanlagen 10.845,00 10.845,00
  26.520.722,46 26.520.722,46
Anlagevermögen insgesamt 1.012.084.461,64 980.420.764,40
     
B. UMLAUFVERMÖGEN    
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte    
1. Bauvorbereitungskosten 14.000,00 14.000,00
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit unfertigen Bauten 0,00 2.247.160,11
3. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit fertigen Bauten 5.191.550,20 1.575.652,47
4. Unfertige Leistungen 18.163.268,24 17.418.955,08
5. Andere Vorräte 55.864,31 90.325,65
  23.424.682,75 21.346.093,31
     
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände    
1. Forderungen aus Vermietung 383.516,90 659.985,77
2. Forderungen aus Verkauf von Grundstücken 1.336.772,62 1.575.261,36
3. Forderungen aus Betreuungstätigkeit 19.383,14 659.152,37
4. Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen 161.457,63 766.198,57
5. Forderungen gegen verbundene Unternehmen 54.935.861,45 50.700.532,55
6. Sonstige Vermögensgegenstände 2.409.702,78 2.581.853,12
  59.246.694,52 56.942.983,74
     
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben    
1. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten 1.065.639,35 6.082.977,52
2. Bausparguthaben 938.913,09 812.971,33
  2.004.552,44 6.895.948,85
Umlaufvermögen insgesamt 84.675.929,71 85.185.025,90
     
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN    
I. Geldbeschaffungskosten 23,00 23,00
II. Andere Rechnungsabgrenzungsposten 54.884,80 100.486,45
  54.907,80 100.509,45
     
BILANZSUMME 1.096.815.299,15 1.065.706.299,75

Passiva

31.12.2020 31.12.2019
A. EIGENKAPITAL    
I. Gezeichnetes Kapital 12.143.182,19 12.143.182,19
II. Kapitalrücklage 55.000.789,30 55.000.789,30
III. Gewinnrücklagen    
1. Gesetzliche Rücklage 3.537.800,00 3.537.800,00
2. Bauerneuerungsrücklage 4.090.335,05 4.090.335,05
3. Andere Gewinnrücklagen 274.401.747,18 251.401.747,18
  282.029.882,23 259.029.882,23
     
IV. Bilanzgewinn    
1. Gewinnvortrag 93.569,70 62.307,53
2. Jahresüberschuss 26.203.193,47 25.481.262,17
3. Einstellungen in Rücklagen 13.100.000,00 12.700.000,00
  13.196.763,17 12.843.569,70
Eigenkapital insgesamt 362.370.616,89 339.017.423,42
     
B. RÜCKSTELLUNGEN    
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen 247.076,00 197.997,00
2. Steuerrückstellungen 12.576,00 74.900,00
3. Rückstellungen für Bauinstandhaltung 2.215.000,00 2.260.000,00
4. Sonstige Rückstellungen 7.025.748,05 15.571.335,57
  9.500.400,05 18.104.232,57
C. VERBINDLICHKEITEN    
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 622.387.002,43 599.261.140,05
2. Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern 59.451.291,11 63.447.380,02
3. Erhaltene Anzahlungen 20.792.550,98 26.937.209,99
4. Verbindlichkeiten aus Vermietung 12.137.051,19 12.002.808,14
5. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 1.278.036,18 3.599.675,20
6. Sonstige Verbindlichkeiten 29.595,44 25.625,90
davon aus Steuern (0,00) (0,00)
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit (29,64) (0,00)
  716.075.527,33 705.273.839,30
     
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN 703.639,76 648.528,42
     
E. PASSIVE LATENTE STEUERN 8.165.115,12 2.662.276,04
     
BILANZSUMME 1.096.815.299,15 1.065.706.299,75